Si tiene una hipoteca sobre su residencia y decide declararse en bancarrota bajo el Capítulo 13, es posible que se pregunte qué sucede con su hipoteca durante y después de su caso de bancarrota. En primer lugar, las hipotecas normalmente no se descargan a través de su bancarrota del Capítulo 13. Puede continuar haciendo los pagos de su hipoteca fuera de su Plan del Capítulo 13 directamente a su compañía hipotecaria como lo hacía antes de la presentación. O es posible que deba realizar los pagos de su hipoteca a través del Fideicomisario del Capítulo 13 mientras esté en su caso.
De cualquier manera, cuando su caso finaliza, el Fideicomisario presenta lo que se llama un “Aviso de solución final” notificando a todas las partes que su Capítulo 13 ha finalizado y, de acuerdo con los registros del Fideicomisario, debe vencer una fecha específica en su hipoteca. Luego, su compañía hipotecaria tiene 21 días para presentar una “Respuesta en acuerdo” o una “Respuesta en oposición”. Luego, el tribunal emite una orden, ya sea acordando con el síndico, o una orden que establece su próxima fecha de vencimiento. Luego recibe su Descarga y ha terminado con su Capítulo 13.
Muchas personas piensan que aquí es donde finalmente dejan atrás la corte, el síndico, el caso y obtienen el nuevo comienzo que tanto merecen. Sin embargo, muchas veces aquí es donde las compañías hipotecarias se equivocan. Siempre debe revisar el estado de cuenta de su próxima hipoteca con mucho cuidado en busca de tarifas, cargos o montos vencidos. Con frecuencia, las compañías hipotecarias no pueden conciliar sus sistemas informáticos para que coincidan con lo que ordenó el Tribunal. Digamos que el tribunal le ordena que debe pagar su hipoteca el 1 de enero de 2023, pero el sistema de la compañía hipotecaria dice que debe pagar su hipoteca el 1 de noviembre de 2022. Su sistema informático ha aplicado incorrectamente los pagos de su hipoteca en violación de su Descarga de la Bancarrota. Otro ejemplo es que su sistema informático ha agregado $500 en honorarios de abogados a su cuenta sin la aprobación del tribunal. Esa acción también viola su Descarga.
Si se encuentra frente a uno de estos escenarios, no intente solucionar el problema directamente con su compañía hipotecaria, ya que eso a menudo retrasa la resolución. Debe ponerse en contacto con nuestra oficina. Nuestros abogados tienen muchas herramientas en nuestra caja de herramientas para disputar la aplicación incorrecta de pagos o tarifas no válidas u otros cargos. Podemos enviar un Aviso de error a la compañía hipotecaria exigiendo que corrijan el error. Podemos presentar una moción contra la compañía hipotecaria por sanciones o desacato al tribunal. Incluso podemos presentar una demanda contra la compañía hipotecaria por una violación de descarga.
Para obtener más información, visítenos en www.kansascitybankruptcy.com o llame al 913-422-0909 para programar una cita con uno de nuestros abogados. En WM Law, estamos “Aquí para Ayudar”.
