Recientemente se ha desarrollado una tendencia en la que los prestamistas hipotecarios ofrecen tolerancia a sus préstamos, lo que les permite omitir algunos pagos hipotecarios mensuales. La idea es que, gracias a Covid 19, esto permitirá un respiro durante unos meses de realizar el pago de la hipoteca y permitirá a aquellos que han visto reducidos sus ingresos un respiro.
Entonces, en la superficie, esto suena como una respuesta compasiva y oportuna de las compañías hipotecarias para ayudar a los prestatarios. Sin embargo, hay una trampa.
Una vez que finaliza el período de indulgencia, los prestamistas esperan el pago completo e inmediato de todos los pagos atrasados. Por ejemplo, si la compañía hipotecaria otorgó una tolerancia de 3 meses por un pago de hipoteca de $ 1000 por mes, en el mes cuatro, la compañía hipotecaria esperaría un pago de $ 4000.
Esto se ha convertido en un gran problema para muchas personas que esperaban algún alivio. Si esto no se explica bien, se ignora la explicación, el resultado es el mismo. Muchas personas que se benefician de una condonación hipotecaria se están quedando atrasadas en su hipoteca. El alivio que se anticipó se convierte en un pago de hipoteca moroso con la amenaza de ejecución hipotecaria inminente.
La mejor manera de abordar este problema potencial es evitarlo. Ignore la oferta de indulgencia o al menos reserve el pago regular de la hipoteca cada mes. Sin embargo, si ya ha sido víctima de una indulgencia y ahora se enfrenta a la perspectiva de 4 pagos a la vez, tiene opciones limitadas si desea conservar su casa. Puede reunir los fondos necesarios para actualizar el préstamo; puede solicitar una modificación de préstamo; o podría considerar una bancarrota del Capítulo 13.
Entonces, aunque una oferta de indulgencia parece ofrecer algún alivio a corto plazo, puede convertirse fácilmente en un problema a largo plazo.
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