¿Perderé mi casa si me declaro en bancarrota bajo el Capítulo 7?

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Cuando la gente considera la bancarrota, particularmente el Capítulo 7, una de las preocupaciones más apremiantes es el destino de sus hogares. Muchos albergan el temor: “¿Perderé mi casa?” Afortunadamente, la realidad es que la gran mayoría de las personas que se acogen al Capítulo 7 de bancarrotas no terminan perdiendo sus hogares. Pero ¿por qué es este el caso?

El contexto del desplome del mercado inmobiliario de 2008

A raíz de la crisis del mercado inmobiliario de 2008, la dinámica en torno a la propiedad de vivienda cambió drásticamente. Durante este período turbulento, algunas personas realmente querían perder sus propiedades inmobiliarias debido a la caída de los valores. Para esas personas, el Capítulo 7 proporcionó una vía para entregar legalmente sus casas, lo que ilustra que no todos los casos de pérdida de viviendas van en contra de los deseos del propietario.

Kansas versus Missouri: comprensión de las exenciones de vivienda

Las regulaciones y exenciones de bancarrota pueden variar significativamente de un estado a otro. Conocer las reglas aplicables a su ubicación puede brindarle una idea más clara de qué esperar.

La exención ilimitada de vivienda en Kansas

Para los residentes de Kansas preocupados por perder su casa, hay buenas noticias. Kansas tiene lo que se denomina una exención de vivienda ilimitada. Esto significa que, en el contexto del Capítulo 7 de bancarrotas, la casa de una persona siempre está a salvo del alcance de un administrador. En pocas palabras, la exención ilimitada de viviendas protege a los propietarios de que les quiten sus casas en procedimientos de quiebra.

Exenciones de propiedad familiar de Missouri

Las cosas son un poco más complicadas para los propietarios de viviendas en Missouri. A diferencia de Kansas, Missouri no ofrece una exención ilimitada de viviendas. Sin embargo, esto no pone automáticamente en riesgo la casa de cada deudor. Incluso si el valor líquido de una vivienda plantea problemas potenciales en un caso del Capítulo 7, todavía hay formas de proteger la propiedad.

En situaciones en las que el valor líquido de una casa se convierte en un problema, los propietarios a menudo pueden negociar con un administrador del Capítulo 7 para recomprar el valor líquido. Esto garantiza que puedan conservar sus viviendas incluso después de declararse en bancarrota. Y en situaciones más difíciles, convertir el caso al Capítulo 13 siempre es una opción.

Conclusión: Rara vez una casa está en riesgo en el Capítulo 7

Con toda esta información a mano, está claro que el temor de perder la casa en la bancarrota del Capítulo 7 es en gran medida infundado. Si bien la situación de cada individuo puede variar y existen ciertos matices entre estados como Kansas y Missouri, los propietarios pueden encontrar consuelo en el hecho de que existen múltiples vías para proteger sus hogares.

Para cualquiera que esté considerando declararse en bancarrota, es fundamental comprender las regulaciones de su estado, consultar con un abogado experto y recordar que, en la mayoría de los casos, la respuesta a la pregunta “¿Perderé mi casa?” es un tranquilizador “No”.

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Jeffrey L. Wagoner

President

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