¡La respuesta puede ser sí! La agricultura es una profesión muy desafiante. Incluso los agricultores exitosos pueden tener una mala producción de cosechas o una enfermedad en una manada de ganado que les ponga en una situación precaria. Kansas es uno de los estados que ha registrado en 2018 el número más elevado de presentaciones del Capítulo 12 de toda una década.
El Capítulo 12 se desarrolló en la década de 1980 para salvar a los agricultores de un colapso en el sistema de préstamos agrícolas. Sin bancos dispuestos a prestarles a los agricultores, los agricultores no podrían costear los insumos de los cultivos, la maquinaria nueva y las mejoras en sus tierras. La bancarrota del Capítulo 12 funciona como la bancarrota del Capítulo 13: el deudor paga al fiduciario permanente. El fiduciario luego paga ese dinero a los acreedores de acuerdo con un plan. Pero el Capítulo 12 proporciona beneficios que el Capítulo 13 no proporciona. La diferencia más importante para muchos deudores es la capacidad de modificar un préstamo garantizado por una residencia principal.
Eso significa la capacidad a través de un plan del Capítulo 12 para liberar dinero cambiando los términos de los préstamos hipotecarios y otros préstamos importantes. Todos sabemos lo frustrante que puede ser trabajar con prestamistas hipotecarios. Todos parecen tener procesos largos y prolongados para modificar o refinanciar préstamos. El Capítulo 12 de Bancarrota puede ayudar a los granjeros de Kansas y Missouri a re-escribir efectivamente ciertos préstamos a través de sus planes de bancarrota.
¿Cómo funciona esto? Supongamos que Big Farm Bank le prestó a Fred Farmer $400,000 y Fred Farmer le otorgó una hipoteca a Big Farm Bank sobre la casa de Fred. Bajo el Capítulo 13, Fred no pudo pedirle a la Corte de Bancarrota que cambie los términos de la hipoteca. Pero en el Capítulo 12, Fred podría buscar cambiar la duración del préstamo, la tasa de interés, el valor del préstamo y permitir que Fred se quede con su hogar. Además, en lugar de pagos mensuales fijos, los agricultores pueden pagar un pago anual al fideicomisario o algún otro pago irregular. Esto permitiría a los agricultores pagar al fideicomisario después de recibir los pagos por sus cultivos o después de que sus animales hayan sido vendidos y los ingresos netos estén disponibles. Si usted es un agricultor de Kansas o Western Missouri y está atrasado en sus pagos o está a punto de retrasarse, llámenos para discutir si la bancarrota es una opción para ayudar a que su operación agrícola siga adelante.
